利用区位优势，建厂房引客商——

    盘活土地促发展

    新星村地处干窑镇的最北端，东沿善西公路，北临红旗塘，幸福河横穿全村，正在修筑的申嘉湖高速公路穿境而过，村区域小、人口少，辖区内河流纵横，水陆交通十分便捷。穷则思变，村委会考虑到新星村的地理位置相对优越，就尝试建标准厂房，通过招商出租的方式来发展壮大村级经济。“土地资源成了我们村发展的固定资产，我们采用筑巢引凤的方法引进企业，标准厂房供不应求，我们每年扩建厂房，以满足更大的市场需求。招商，需要标准厂房的建设，也离不开道路等基础设施的建设，新星村一方面大力建设标准厂房，另一方面不断完善道路设施。”金玲莉说。

    施钰良是嘉善良天电子音箱有限公司的董事长，他的企业就坐落在干窑镇新星工业区。用他自己的话说，他的企业是和新星村一起成长发展的。“１９９８年，我来到新星村时，厂门前是条泥泞的小路，产品运输是靠拖拉机运输到公路边再装上汽车。如今，厂门口的水泥路拓宽并延伸了，村里的环境越来越好了，到这里投资发展的企业也越来越多。我准备在新星村建造起属于自己的厂房，这里是我投资兴业的福地。”采访中，记者随着施钰良参观了厂房，只见厂房宽敞大气，车间内工人们正在有条不紊地工作着，厂内外的道路宽阔平坦。施钰良告诉记者，目前他们企业生产的音箱设备正远销美国和日本。“我的事业在新星村起步并且发展，这里的基础设施日益完善，软环境也不错，是块投资兴业的宝地。村里的配套服务也做得很好，就拿我建新厂房的事来说吧，所有的手续村里都无偿代劳了，我很感激。最近，我介绍妻子到新星村来租用标准厂房开轴承厂，近日就会签下租约。”施钰良说，他相信他的事业会更上一层楼，也相信新星村的明天会更好。

    像施钰良一样在新星村落户发展的企业还有很多，他们租用新星村的标准厂房发展各自的事业，也在发展的过程中感受着新星村日新月异的变化。新星村现有大小企业近４０家，建有标准厂房２万多平方米，每年厂房出租的租金收入近百万，村经济合作社拥有固定资产８００多万元。新星村由原来的贫困村发展为干窑镇工业强村，两村合并时的债务到２００４年上半年已全部还清。

    落实可持续发展理念——

    从招商引资到招商选资

    随着村级集体经济的不断壮大，全村经济形势好转，村级可支配资金也随之增加，面对喜人的形势，新星村人却遇到了新的困难。

    “土地指标没有了，环境问题出现了……”金玲莉说，“以前不是很注意，也不是很突出的问题，现在全部出现在了我们面前。”是继续发展，还是原地踏步？

    “在竞争激烈的社会环境下，只有不断努力，才会有新的发展。”金玲莉说，“逆水行舟，不进则退，这是不变的规律，新星村对比以前来说是有些进步，但是对照其他村，对照新农村建设的总体要求来说还有差距，只有转变思想，寻求新的出路，才是新星村发展的方向。”

    说说容易做起来难，没有土地指标，没有新的增长点，怎样才能进一步发展好村级集体经济呢？

    金玲莉在工作中发现，该村现有的招商项目大多是从事木业、建筑业和铸造业的企业，这些企业占用场地多，资源消耗大、而产出率相对较低，对于现有资源越来越趋于紧缺的新星村来说，这些企业对今后的发展有着巨大的负面影响。

    “从那时起，我们便觉得经济发展不能只顾眼前利益，更要为今后的长远利益着想。”金玲莉说，“就是要走可持续发展的道路。”

    此后，新星村开始将招商引资转变为招商选资：一方面逐步淘汰污染大、能耗高、效率低的企业；另一方面，在招商过程中，筛选一些潜力大，能耗小，产出率高的企业。

    “以前只要企业愿意来新星村，我们都举双手欢迎，现在我们要选择好的企业入驻新星村。”金玲莉说，“以前我们只注重量的增长，忽视了质的追求，现在我们要质、量兼顾，最终实现双赢的局面。”

    据介绍，今年，有两家木业企业将迁出新星村，村里再对迁出后的厂房进行改建，建造更加科学、有潜力发展的厂房。该村村干部说：“我们通过对厂房的改造来提升产业结构，从而达到可持续发展的目的。”

    修路、植绿，整治环境，开展文体活动，落实“乡风文明”，建立经济合作社——