张汇村位于嘉善县魏塘镇东侧，是惠民集镇所在地，东起善通公路，南北沪杭高速公路贯穿其中。该村现有１０个生产小社和一个渔民组，６３８户农户，２１１８名村民。

    近年来，张汇村因地制宜、开拓创新，在现代新农村建设的道路上取得了一个又一个新的成绩。２００６年，该村实现工农业总产值３．１６亿元，村可支配收入达到２１４万元，农民人均收入８１８０元，并通过了省级“村务公开、民主管理”的验收。

    房东经济

    作为惠民集镇所在地，加上紧邻善通公路，南北沪杭高速公路贯穿其中，优越的地理位置让张汇村的经济发展有了得天独厚的优势。该村也因此逐步发展起了“房东经济”。

    筑巢引凤 村委会成房东

    目前，张汇村形成了服装、电子、木业、机械四大产业，越来越多企业的入驻不但促进了该村工业经济的发展，也带动了“房东经济”的发展，壮大了张汇村的村级经济。

    １９９６年，张汇村村委会利用征地拨款的费用建造起了第一批出租厂房。“当时，我们建造了５００平方米的标准厂房。”该村村委会主任林春荣回忆说，“厂房建好之后，就引进了一家木业企业，每年三四万的房租在１０年前是一笔不小的收入，而且这样的收入具有相对的稳定性。”

    在惠民镇政府的支持下，张汇村的筑巢引凤初显成效。之后几年，该村开始不断增加出租厂房面积。

    ２０００年，张汇村与另一村合并后，开始了新一轮的厂房建设，合并后的第一年就扩建了２０００平方米的标准厂房。通过不断扩增厂房，不断引进企业，让张汇村的村级经济有了稳定的收入来源。目前，该村每年在这方面的收入就达１００多万元。

    据了解，张汇村现有村办企业２５家，其中骨干企业有南湖电子元件厂、益丰毛绒有限公司、嘉善金惠和美威木业有限公司，主要生产电子元件、人造毛绒、贴面板等产品。

    房租上万 村民也成房东

    拉网线、添家具，再搞个装修，张汇村的张女士忙得不亦乐乎，但张女士装修房子并不是自己住，而是用于出租。“我们这里有很多外来打工者，他们需要租房居住。”张女士说，“反正房子空着也是空着，弄弄好租出去，每年也有一万元左右的收入。”

    “外来打工者租房子，鼓了村民的钱袋子。”张汇村村委会当起了企业的房东，村民们则当起了很多新嘉善人的房东，该村的一名村干部介绍说：“我们村里外来打工者在数量上已经比本村人口多了一倍，出租房屋使得不少村民有了稳定的收入。全村有８０户左右村民出租房子，平均每户每年可以收入一万元房租，有些人家一年的租金收入更是高达三四万元。”